La réglementation applicable au 1er janvier 2025 exige que toutes les copropriétés de plus de quinze ans disposent d’un projet plan pluriannuel des travaux (PPPT) nécessitant un diagnostic de performance énergétique à l’échelle du bâtiment (DPE col- lectif). Dans certains cas, un Diagnostic Technique Global peut être obligatoire.

En 2022, la France comptait 400 000 copropriétés sur un total 526 063 dont la construction est antérieure à 2007. Or les compétences exigées pour l’élaboration du projet de plan pluriannuel des travaux (bac + 3 dans le domaine des techniques du bâtiment) conduisent à une insuffisance des acteurs en capacité de répondre à la demande.

Ces obligations et exigences devraient augmenter avec la transposition en droit français de la récente directive européenne sur laperformance énergétique des bâtiments (adoptée en première lecture le 12 mars 2024) et visant à terme des bâtiments neufs et rénovés dont la consommation d’énergie est quasi nulle (NZEB).

L’architecte, par son approche généraliste, est assurément bien placé pour établir, seul ou en partenariat avec d’autres acteurs, ces diagnostics et planification chiffrée de travaux qui constituent la première étape pour des travaux vertueux d’amélioration notamment énergétiques et attendus par les associations de copropriétaires. Celles-ci militent en effet depuis plusieurs années enfaveur d’un diagnostic complet de leur copropriété afin de disposer d’un état des lieux global de leur bâtiment permettant d’envisager une planification des travaux en fonction des priorités d’actions.

Public

Architectes et/ou collaborateurs

Prérequis

aucun 

Objectif

A l’issue de la formation, chaque participant: 

·       connaîtra les obligations diverses auxquelles sont soumises les copropriétés

·       connaîtra les acteurs d’une copropriété afin d’en faire des alliés

·       saura se positionner comme acteur reconnu sur ce marché.